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字号+ 作者:热点新闻 来源: 最新新闻 阅读: 2020-08-14 我要评论

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    民事审判工作中,妥善审理好物权纠纷案件,是保护产权最直接的体现。而房地产纠纷案件的审判历来是民事审判的重要组成部分。    纪要对此明确,审理一房数卖纠纷案件时,如果数份合同均有效且买受人均要求履行合同的,一般应按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及合同履行情况、买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。但恶意办理登记的买受人,其权利不能优先于已经合法占有该房屋的买受人。对买卖合同的成立时间,应综合主管机关备案时间、合同载明的签订时间以及其他证据确定。    关于以房抵债问题,纪要指出,当事人达成以房抵债协议,并要求制作调解书的,人民法院应当严格审查协议是否在平等自愿基础上达成;对存在重大误解或显失公平的,应当予以释明;对利用协议损害其他债权人利益或者规避公共管理政策的,不能制作调解书。    “在房地产领域,存在土地出让、合作开发和房屋买卖、房屋租赁、房地产中介的一、二、三级市场,从公权力干预的程度上看,是依次减弱的,因此,在对合同效力的把握上,也要依次放宽。”最高法民一庭负责人说。    为此,纪要明确,“当事人仅以转让国有土地使用权未达到城市房地产管理法第三十九条第一款第二项规定条件为由,请求确认转让合同无效的,不予支持”,“当事人仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由,请求确认转让合同无效的,不予支持”。    同时,此次公布的纪要对农村房屋买卖、违法建筑相关纠纷、土地补偿费分配纠纷以及诉讼时效等问题提出了指导意见。    该负责人解释,对于农村房屋买卖纠纷,由于国家目前正在对宅基地制度改革进行试点,政策性特别强,总的原则是区分试点地区和非试点地区,试点地区要在国家政策允许范围内进行依法保护,非试点地区仍要保持原来政策的连续性。    纪要还明确,在涉及农村宅基地或农村集体经营性建设用地的民事纠纷案件中,当事人主张利润分配等合同权利的,应提供政府部门关于土地利用规划、建设用地计划及优先满足集体建设用地等要求的审批文件或者证明。未提供上述手续或者虽提供了上述手续,但在一审法庭辩论终结前土地性质仍未变更为国有土地的,所涉及的相关合同应按无效处理。    完善财产征收征用制度也是保护产权的重要内容。纪要明确,要在现行法律规定框架内,综合考虑当事人生产生活状况、户口登记状况以及农村土地对农民的基本生活保障功能等因素认定相关权利主体。要以当事人是否获得其他替代性基本生活保障为重要考量因素,慎重认定其权利主体资格的丧失,注重依法保护妇女、儿童以及农民工等群体的合法权益。

在新三板市场扩容后的目前近万家挂牌企业中,此次仅有1714家入选成指样本股名单,约占总数量的17%。

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据中国商务部网站消息,2016年12月12日,中国就美国、欧盟对华反倾销“替代国”做法,先后提出世贸组织争端解决机制下的磋商请求,正式启动世贸组织争端解决程序。

从CT室推出来后,唐鸿的两句话让在场的人十分感动。“事故处理完没有,协警小兄弟伤情怎么样?”张寂回忆,当时的唐鸿脸色已经发白,却还顾着工作和兄弟战友,随后不久,唐鸿陷入了昏迷。

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有经销商说,由于税务部门需要年终盘点结账,12月20日之后就不再受理接单了,届时将享受不到优惠政策。这样的话,除去周末,掐指一算只剩5个工作日了,一些汽车经销商正在以此催逼消费者尽快下单。

荃银高科称,该案移送给安徽省高级人民法院审理,11月24日,荃银高科收到安徽省高院的《受理案件通知书》,目前本案尚未开庭。

今年1月初,四架包机将涉案人员从云南押解至泉州。福建省检察院获悉后,该院检察长何泽中、分管副检察长何小敏第一时间作出指示、批示,启动快速反应机制,制定工作预案。随后,三级检察院迅速成立专案组(办案小组),省院挂牌督办,泉州市检察院组织指挥;与公安协调,根据案情及羁押地点,将涉案人员分流办理;泉州下辖10个基层院共同办案,为整个案件从快批捕赢得时间。

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2015年,张淑格、王福利两家搬入新建成的“富安新村”。张淑格带记者参观她近100平方米的新居,话语中透着喜悦,“以前的土坯房换成了整齐牢固的砖瓦房,水、电、路设施也齐全得很。”

12月21日,优酷十周年重磅打造的年度盛典“年轻的选择”将在北京隆重举行。此次盛典依托于阿里大文娱数据,将全面盘点2016年最炙手可热的明星名人和优质内容,并颁发年度最强奖项和优酷十年重量级大奖,更有明星大咖表演互动嗨翻天!

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